Landsitz Lindenhof
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Wohnhalle
Reithalle, Wohnhaus und Pool auf einem Anwesen im Südburgenland
Manche Objekte kommen nur einmal auf den Markt. Eine Reithalle mit 40 x 20 Metern Innenmaß, direkt daneben ein Wohnhaus, in dem jedes Detail stimmt: Naturstein und Parkett unter den Füßen, vollklimatisierte Räume, KNX-Steuerung, eine 2023 komplett erneuerte Küche. Draußen ein Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage – ganzjährig beheizt über eine eigene Wärmepumpe. Und gleich hinter der Grundstücksgrenze beginnt der Golfplatz. Zwei PV-Anlagen und ein 40-kWh-Speicher machen den Landsitz weitgehend unabhängig. Pferde, Wasser, Fairways: ein Zuhause, das man nicht plant, sondern findet.
Highlights dieses Projekts
Reithalle & Außenanlagen
- Innenmaß 40 x 20 m
- Direkt an das Wohnhaus angebautes Wirtschaftsgebäude, über den Innenhof erreichbar: sechs Pferdeboxen, Sattelkammer und Heuboden
- Angrenzend Maschinenschuppen 5 x 20 m, darüber Reiterstüberl 5 x 20 m
- Das gesamte Areal ist mit einem hochwertigen Kunststoff-Elektro-Zaun eingefriedet
- Auch die Koppeltrennungen sind mit Elektrozaun ausgerüstet
Wohnhaus
- Baujahr 2008, ca. 650 m² Wohnfläche
- Ca. 150 m² große Wohnhalle mit Kamin, hohen Raumvolumen und großzügigen Verglasungen
- Zwei Gästebereiche mit separaten Eingängen
- Ausgebautes Dachgeschoss, derzeit als Bürobereich genutzt
- Wellnessbereich mit Sauna
- Böden im Wohnbereich in hochwertigem Naturstein, teilweise Parkett; Terrassen und Eingangsbereiche in Naturstein (Teppichboden ausschließlich im Büro)
- Alle Räume vollklimatisiert – letzte Wartung 2026
- Steuerung des Wohnbereichs über KNX-Bussystem
- Küche mit hochwertigen Geräten, 2023 komplett erneuert
- Blitzschutzanlage im Frühjahr 2025 erneuert und auf normgerechten Letztstand gebracht
- Doppelgarage, Server für Musik im gesamten Gebäude und Büro
- Zwei getrennt begehbare Keller – einer von innen, einer von außen zugänglich
Pool & Garten
- Edelstahl-Pool 10 x 4 m mit Überlaufrinne, automatischer Abdeckung und Gegenstromanlage
- Ganzjährig beheizbar über eine eigene Wärmepumpe, Steuerung im darunterliegenden Technikraum
- Vollautomatische Gartenbewässerung, Technik in den beiden Kellerräumen
Energie & Haustechnik
- Beheizung über Vaillant Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- Warmwasseraufbereitung über zwei Boiler
- PV-Anlage mit 20 kWp auf der Reithalle
- PV-Anlage mit 4 kWp auf dem Wohnhaus
- Speichereinheit mit 40 kW im Keller
Direktverkauf durch die Eigentümerfamilie – provisionsfrei
Bei Bauen & Wohnen handelt es sich nicht um einen Immobilienmakler, sondern um das Unternehmen der Eigentümerfamilie, über das die Immobilie direkt verkauft wird.
Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
Kaufpreis · provisionsfrei für Käufer
Einheiten in diesem Projekt
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Platz, Ruhe, Pferde und Golf vor der Haustür
Das Südburgenland ist die Gegend, in die andere auf Urlaub fahren. Sanfte Hügel, Weingärten,Streuobstwiesen – und Platz. Genau das, was ein Anwesen mit Pferden braucht.
Der Golfplatz grenzt unmittelbar an das Grundstück – die erste Runde beginnt praktisch vor derHaustüre. Neudauberg liegt mitten in der Thermenregion: Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf sindrasch erreichbar, ebenso Reitwege und Radrouten. Wer in die Stadt muss, ist über die A2 zügigunterwegs Richtung Graz oder Wien.
Nah genug an allem. Weit genug weg vom Lärm.
Lage & Infrastruktur
Thermenregion Südburgenland – Erholung vor der Haustür, Anbindung wenn man sie braucht.
Golf Stegersbach
Therme Stegersbach
Supermarkt
Bäckerei
10 m
10 m
800 m
800 m
2,3 km
2,3 km
2,6 km
2,6 km
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